7 kroków do pozwolenia na budowę altany
Sprawdź, jakie formalności trzeba spełnić, jeśli chce się mieć w ogródku dużą altanę. Krok po kroku przedstawiamy procedury związane z otrzymaniem pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę to dokument otrzymany w drodze decyzji administracyjnej zezwalający na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych. Aby takie dokument otrzymać, należy spełnić szereg wymagań i złożyć komplet odpowiednich dokumentów w urzędzie miasta lub gminy. Decyzja wydawana jest przez starostę powiatowego lub za jego zgodą przez urzędy miasta lub gminy. Odwołanie od decyzji rozpatruje wojewoda. Pozwolenie na budowę krok po kroku(ogólne procedury mogą nieznacznie różnić się w konkretnych urzędach):
- Uzyskanie Warunków Zabudowy i Zagospodarowania Terenu oraz Warunków Technicznych Dostawy Mediów, a także specyficznych pozwoleń (np. od Konserwatora Zabytków).
- Uzyskanie aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej przeznaczonej do celów projektowych, w skali 1 : 500.
- Zakup gotowego projektu oraz jego adaptacja lub zlecenie wykonania projektu indywidualnego.
- Złożenie Wniosku o Wydanie Pozwolenia na Budowę wraz z: 4 egzemplarzami projektu z pozwoleniami, uzgodnieniami, opiniami i innymi dokumentami, oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością oraz decyzją o warunkach zabudowy.
- Wydanie decyzji na podstawie dostarczonych dokumentów przez odpowiedni urząd w terminie nie dłuższym niż 65 dni, po przekroczeniu tego terminu naliczana jest kara w wysokości 500 złotych za każdy dzień zwłoki.
- Poinformowanie odpowiedniego urzędu o początku robót na 7 dni przed ich rozpoczęciem.
- Pozwolenie na budowę jest ważne przez 3 lata od daty jego wydania lub przez 3 lata od momentu wstrzymania robót, jeśli rozpoczęto budowę. Istotne zmiany w projekcie wymagają uzyskaniu decyzji o zmianach w pozwoleniu na budowę.
W wypadku dużych obiektów, takich jak dom mieszkalny czy obiekt użytkowy, formalności jest oczywiście więcej, jednak w przypadku decyzji dotyczącej niewielkiego obiektu typu altany ogrodowe uzyskanie pozwolenia nie powinno nastręczać żadnych trudności.